Отверждаются влагой при температуре окружающей среды, и превращаясь в резиноподобный материал с отличным сцеплением со всеми поверхностями.
MS-герметики и мастики изготавливаются на основе  STP-полимеров (Silane-Terminated Polyurethane). 
Другие их названия: гибридные, силан-полиуретановые, полиуретан-силиконовые герметики и мастики. 
Они обладают лучшими свойствами полиуретанов и силиконов и при этом лишены их недостатков: 
Не вспениваются при отверждении ( как полиуретановые) и могут окрашиваться в отличие от силиконовых герметиков. 
Полиуретановые цветные  мастики холодного отверждения обладают наивысшей прочностью на разрыв и раздир в сравнении со всеми остальными полимерными мастиками - акриловыми, каучуковыми, МС-полимерными. Применяются для износостойких и долговечных покрытий с интенсивными нагрузками.